五一期间，北京玉海园社区一老一小工程发起人、责任人朱燕辉主任带领玉海园物业团队代表与业主代表、社会组织代表联合，通过假期空隙商讨玉海园公共配套产权争议相关话题和后续事宜，不仅是努力用行动维护玉海园社区公共配套权益，同时加深了大家对社区联盟“共建共治共享”的推进。

玉海园小区是北京西部最大的老旧小区，建筑面积近50万平米，总人口近二万多人，是由海淀区开发公司开发，并于1998年后逐步建成并投入使用。小区内共有六十多栋楼宇，按照千人指标及规划，小区应有近二万多平米的配套用房。现今留给广大业主作为小区配套功能使用，仅剩三处用房面积不足一千平米。

本文话题中的这块公共配套是玉海园二里甲四号楼（面积500平米左右）是仅剩三处公共配套用房的其中一处，业主们使用了二十五年的公共配套被开发商突然把其产权从玉海园大产权中剥离开。玉海园物业曾多次与开发商交涉，并与相关上级部门联系甚至到法院起诉来维护该小区广大业主权益，但均不理想。经过一部分热心业主的共同努力，通过二审发现重大问题，开发商在所有业主不知情的情况下，通过个别人的渠道，获取了前期的手续，玉海园所有共同配套用房在市、区二级规划中均没有任何书证材料，这就不难想象二十年后能从大产权里剥离小产权的情况了。这些在老百姓不知情的情况下暗箱操作的系列行为都是侵害广大百姓利益，虽然这件事没有最终结果，但是它已经提醒了广大业主，玉海园其它的配套用房，在老百姓不知情的情况下被变卖，开发商是不是用同样的手段在侵权？希望广大居民能够觉醒，共同努力维护社区更大的权益！